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Casa em Taubaté com 250m² , Vila Olimpia , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Taubaté!
Este imóvel urbano de 250m² na Vila Olímpia é ideal para quem busca um investimento sólido com potencial de valorização.
Com uma casa de dois pavimentos, oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, quintal e garagem no primeiro andar. O segundo andar conta com 3 salas e 2 banheiros. Nos fundos, uma construção adicional com churrasqueira e área de serviço.
A localização privilegiada na Rua Padre José Pimentel Quental, nº 70, com fácil acesso e infraestrutura completa na região, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 334.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 00:00
Valor: R$ 334.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Taubaté, com 250m² de área total e uma casa de dois pavimentos, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que a oferta mínima é de R$ 334.000,00. A descrição detalhada do laudo de avaliação indica uma residência com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, quintal e garagem no primeiro andar, e 3 salas e 2 banheiros no segundo andar, além de uma área de churrasqueira e serviço nos fundos. A consolidação da propriedade em nome da Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, conforme a Av.7/93.915, sugere uma transação mais direta e com menos burocracia.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Taubaté, especificamente na região da Vila Olímpia e bairros adjacentes. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na área ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação. A área construída, embora não totalmente detalhada em termos de metragem, parece substancial e pode ser um diferencial.
  • Visita Presencial Detalhada: É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade das construções existentes. A descrição menciona benfeitorias que precisarão ser averbadas, o que deve ser considerado no custo total.
  • Otimização para Locação ou Revenda: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser otimizado para locação residencial de longo prazo ou para revenda. Se a intenção for locação, pequenas reformas e modernizações podem aumentar o valor do aluguel. Para revenda, focar na apresentação do imóvel, destacando os pontos fortes como a área de lazer com churrasqueira e a distribuição dos cômodos.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou atualizações nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Olimpia em Taubaté/SP. A região de Vila Olimpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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