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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Vitória da Conquista , Primavera , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista!
Esta casa em condomínio oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 65,48 m². Localizada no bairro Primavera, a residência está ocupada, e o arrematante será responsável pela desocupação. O condomínio tem um valor mensal de R$ 270,00 e o IPTU é de R$ 632,02. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:30
Valor: R$ 200.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Vitória Da Conquista. A localização no bairro Primavera, embora exija atenção à desocupação, pode ser um ponto positivo pela infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Primavera para entender os valores de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Orçamento para Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental orçar os custos com advogados e possíveis custos de desocupação, incluindo um plano de contingência caso o processo se estenda.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor inicial do leilão é de R$ 200.700,00, com uma avaliação de R$ 330.000,00. A primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Se o lance inicial não for suficiente, é importante estar preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Embora o vendedor quite os débitos até a data do leilão, é importante verificar se há débitos anteriores e incluí-los no cálculo total do investimento. O valor do condomínio de R$ 270,00 e IPTU de R$ 632,02 são valores mensais que devem ser considerados no fluxo de caixa futuro do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para o bairro Primavera pode revelar oportunidades de valorização futura. A proximidade com serviços e vias de acesso também são fatores importantes a serem considerados.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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