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Casa em Condomínio com 3 Suítes e Piscina , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.75m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, SP, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 232,75m² e um terreno de 681,13m², esta casa em condomínio fechado possui 3 suítes, área gourmet e piscina, ideal para quem busca conforto e lazer. A localização privilegiada no Bosque de Barão Geraldo, com fácil acesso a vias importantes, agrega ainda mais valor ao imóvel. A avaliação atualizada em R$1.453.356,20 e o lance inicial do segundo leilão em R$872.013,72 apresentam uma excelente margem para negociação e rentabilidade. Considere a possibilidade de reforma para valorização ou locação para estudantes universitários da região, dada a proximidade com instituições de ensino.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 1.453.356,20
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 872.013,72
Economia: R$ 581.342,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa em condomínio com características bastante atrativas para um investidor. A avaliação atualizada em R$1.453.356,20 e o lance inicial do segundo leilão em R$872.013,72 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente considerando a margem entre os valores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Segundo Leilão: Dada a diferença significativa entre o valor da primeira e segunda praça, seria prudente aguardar o segundo leilão para realizar uma oferta mais vantajosa. O lance inicial de R$872.013,72 representa um desconto substancial em relação à avaliação, o que pode ser um excelente ponto de partida para negociação.
  • Análise de Mercado e Potencial de Locação: A localização em leilão de imóveis em Campinas, especificamente no Bosque de Barão Geraldo, próximo a universidades e centros de pesquisa, sugere um forte potencial de locação, seja para estudantes ou profissionais. Uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel na região para imóveis com características semelhantes seria fundamental.
  • Custos de Reforma e Valorização: Embora o imóvel possua benfeitorias como piscina e área gourmet, uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização é crucial. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Dívidas e Condomínio: É essencial verificar o valor exato de condomínio e IPTU, bem como quaisquer outras dívidas que possam estar atreladas ao imóvel. A informação sobre débitos propter rem sub-rogados no preço da arrematação é um ponto positivo, mas a confirmação dos valores é necessária para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.453.356,20 e da 2ª praça é de R$ 872.013,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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