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Casa em Condomínio com 30.84m² em Curitiba/PR , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.65m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Curitiba!
Descubra esta charmosa casa em condomínio no bairro Capão Raso, com 30.84m² de área construída privativa e 122.65m² de terreno exclusivo. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. O condomínio oferece área de lazer coberta, proporcionando momentos de lazer para toda a família. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.008.369,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 714.000,00
Economia: R$ 294.369,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente pela sua localização em leilao com descontos em Curitiba, um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto de 29% na segunda praça, a data de 10/11/2025 às 14:00h se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Valorização: A área construída de 30.84m² pode ser otimizada com pequenas reformas focadas em funcionalidade e design moderno, aumentando seu apelo para locação. A área de terreno livre de 91.81m² oferece potencial para expansão ou criação de um espaço gourmet, agregando valor significativo.
  • Mercado de Locação: O bairro Capão Raso é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Isso o torna um local atrativo para locatários, garantindo uma boa taxa de ocupação e rentabilidade.
  • Plano de Ação Detalhado:
EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1Aquisição do Imóvel (2ª Praça)10/11/2025R$ 714.000,00
2Reforma e Otimização3 mesesR$ 50.000,00
3Marketing e Locação1 mêsR$ 5.000,00

Com um investimento total estimado em R$ 769.000,00, e considerando um valor de mercado potencial de R$ 1.008.369,00 (baseado na 1ª praça), o potencial de valorização é considerável. A estratégia de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com desconto é fundamental para garantir um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.008.369,00 e da 2ª praça é de R$ 714.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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