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Casa em Condomínio com 309m² de Área Construída , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Curitiba!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio fechado, localizada no desejado bairro de Santa Felicidade. Com 335,36m² de terreno e 309,68m² de área construída, este imóvel oferece amplo espaço para sua família. A localização privilegiada em Curitiba garante acesso a conveniências e qualidade de vida. Ideal para quem busca segurança e conforto em um condomínio com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.758.143,17
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.231.123,71
Economia: R$ 527.019,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar espaçoso em uma localização consolidada. A casa, com 309,68m² de área construída em um terreno de 335,36m², está situada no Villa Vêneto Condominium, em Santa Felicidade, imóveis Caixa em Curitiba/PR. O fato de estar ocupado, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97, implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente, o que pode demandar um planejamento financeiro e logístico adicional.

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/25 às 10h00 com lance mínimo de R$ 1.758.143,17. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja lances suficientes.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, ocorrerá em 05/11/25 às 10h00 com um valor reduzido para R$ 1.231.123,71, representando um desconto de aproximadamente 30%. Esta praça é mais atrativa financeiramente e pode ser a melhor opção para maximizar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Financeira Detalhada: Calcule os custos totais, incluindo o lance, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (estimados em 0,00 conforme instrução, mas a verificar). O valor de avaliação é de R$ 1.758.143,17, mas o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a R$ 2.637.214,75. No entanto, o foco deve ser nos valores das praças.

2. Estratégia de Lance: Para maximizar o potencial de lucro, a segunda praça (05/11/25) com o lance de R$ 1.231.123,71 parece ser a mais vantajosa. É crucial monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos.

3. Planejamento de Desocupação: Pesquise os procedimentos legais e custos associados à desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.758.143,17 e da 2ª praça é de R$ 1.231.123,71. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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