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Casa em condomínio com 4 quartos, 6 banheiros e 13 vagas de garagem , Sítios Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

544.15m²

Quartos

5

Banheiros

6

Vagas

13

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa em condomínio fechado, ideal para famílias que buscam segurança e espaço. Com 544,15 m² de área construída e terreno de 5.428,7 m², oferece conforto com 4 dormitórios principais e um dormitório de empregada, além de 6 banheiros no total, garantindo privacidade e comodidade. A presença de 13 vagas de garagem é um diferencial para quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A localização em Sítios Alto Da Nova apartamentos leilão em Campinas, bairro valorizado de Campinas/SP, agrega valor ao imóvel. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação conforme edital. A documentação está regularizada com matrícula no 1º CRI de Campinas e inscrição municipal atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 7.769.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 7.769.000,00 e a ocupação atual do imóvel, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização a médio e longo prazo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir próximo ao lance inicial, pois o imóvel está ocupado e pode haver negociação.
DesocupaçãoPlanejar recursos para desocupação, pois será responsabilidade do arrematante conforme edital.
ValorizaçãoLocalização em bairro valorizado de apartamentos leilão em Campinas e grande área construída e terreno indicam potencial para valorização futura.
UsoIdeal para residência de alto padrão ou possível incorporação imobiliária, considerando o tamanho do terreno.
CustosConsiderar custos mensais de condomínio (R$ 3.329,54) e IPTU anual (R$ 24.353,03) no planejamento financeiro.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Consultar edital para detalhes sobre prazos e condições de desocupação.

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos associados à ocupação e custos do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.769.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítios Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Sítios Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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