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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,33m² construída , Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,33 m² e terreno de 200 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, além de sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Parque Residencial Jardim Ipanema, em apartamentos leilão em Araraquara/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação residencial, dada a configuração prática e funcional. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias, aumentando o valor agregado.

O IPTU está identificado, e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.444,95
Economia: R$ 1.555,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão. É importante programar ofertas automáticas para valores próximos ao lance atual, como R$ 140.000,00 a R$ 145.000,00, para garantir competitividade sem ultrapassar o valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,33 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
1ª Praça16/06/2025 10:00
2ª Praça25/06/2025 10:00

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.
  • Planejar o pagamento da parte à vista até 2 dias após homologação para evitar multas.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por locação.

Com essa abordagem, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor competitivo e explorar opções de uso residencial ou locação, garantindo retorno financeiro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.444,95. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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