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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Anápolis - GO , Condomínio Terras Alphaville , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.82m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 201,82 m² de área construída, com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
Localizado no Condomínio Terras Alpha Anápolis, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma excelente infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:50
Valor: R$ 826.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 826.900,00 e a avaliação é de R$ 1.280.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel irá para a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo.
  • Análise de Documentação: Antes de dar qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências, como a ação judicial mencionada (Processo nº 5729057-19.2025.8.09.0006). É importante entender os riscos e custos associados a essa ação e à desocupação do imóvel.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para ter uma ideia das condições de pagamento e do impacto no orçamento.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos adicionais e na sua capacidade financeira, buscando um valor que garanta uma boa margem de lucro ou economia.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)A definir (inferior a R$ 826.900,00)
ITBI (variável por município)~3-4% do valor de avaliação
Taxas de Cartório~1-2% do valor de avaliação
Custos de DesocupaçãoVariável (depende da negociação)
ReformasA definir

Consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 826.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras Alphaville em Anápolis/GO. A região de Condomínio Terras Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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