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Casa ampla com 187m² de área privativa e terreno de 360m² , Polocentro 2a Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.37m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 187,37 m² construída em um terreno de 360 m². Localizado em um bairro planejado, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A aceitação de recursos próprios e utilização de FGTS amplia as possibilidades de aquisição. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo mensal. A localização em leilão de imóveis em Anápolis, GO, é estratégica para quem busca desenvolvimento urbano e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 200.754,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 315.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 200.754,00 (desconto de 36,27%)
Forma de CompraCompra Direta, facilitando aquisição rápida
Localizaçãoleilão de imóveis em Anápolis, bairro Polocentro 2ª Etapa, região com potencial de valorização
Área Construída187,37 m² em terreno de 360 m²

Recomendo aguardar a compra direta, pois o valor mínimo já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação. É importante realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas ou melhorias, o que pode aumentar o valor agregado do imóvel.

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, é possível ampliar o público-alvo para venda ou locação. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma análise de mercado local para entender a demanda por casas na região.
  • Investir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, jardinagem e pequenas reformas.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para garantir renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Acompanhar o mercado imobiliário de Anápolis para identificar o melhor momento para venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel com desconto e potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polocentro 2a Etapa em Anápolis/GO. A região de Polocentro 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Cidade Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade Jardim em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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