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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Lauro de Freitas - BA , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lauro De Freitas!
Casa em condomínio com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 208,22 m² de área construída e 156,35 m² de área privativa, este imóvel oferece amplo espaço para viver bem.
Localizada em Recreio Ipitanga, a casa conta com 2 vagas de garagem e está em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:39
Valor: R$ 351.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lauro De Freitas apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio com infraestrutura. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Recreio Ipitanga, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Entraria em contato com a administradora do leilão para obter informações sobre o processo de desocupação e estimar os custos envolvidos (advogados, possíveis indenizações, etc.).
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 610.000,00) e no valor inicial do leilão (R$ 351.400,00), definiria um lance máximo que considere os custos de reforma e desocupação, visando uma margem de lucro atrativa. A primeira praça, com valor mais baixo, seria o foco para um lance mais agressivo.
  • Pós-Arrematação: Caso arrematado, priorizaria a desocupação o mais rápido possível. Após a desocupação, avaliaria a necessidade de reformas, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do cenário de mercado no momento da conclusão das reformas, decidiria entre vender o imóvel com um potencial de lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A proximidade com serviços e a qualidade do condomínio são pontos fortes para locação.

É crucial considerar que o valor de avaliação é significativamente maior que o valor inicial do leilão, o que pode indicar uma oportunidade de excelente negócio, mas também exige cautela com os custos ocultos, especialmente a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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