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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Niterói , Cantagalo , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Niterói!
Esta casa em condomínio fechado oferece a tranquilidade e segurança que você procura, com potencial para se tornar o lar ideal ou um excelente investimento. Localizada em Pendotiba, uma região em valorização, a propriedade conta com infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 900.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Niterói, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o imóvel é uma casa em condomínio, o que geralmente agrega valor em termos de segurança e lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 1.800.000,00. Esta é a avaliação do imóvel. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, é o momento de ofertar.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 900.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 900.000,00), a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar a oferta. O desconto de 50% oferece uma margem considerável para valorização futura ou para cobrir custos de reforma e adaptação, caso sejam necessárias.

Condições de Pagamento:

O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade é um ponto positivo, pois permite diluir o investimento e torná-lo mais acessível, além de facilitar a gestão do fluxo de caixa.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0100493-76.2021.5.01.0266. É crucial analisar a documentação completa do processo para entender quaisquer riscos ou pendências legais.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as características descritas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pendotiba, Niterói, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cantagalo em Niterói/RJ. A região de Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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