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Casa com 3 Quartos e 2 Salas em Niterói , Itaipu , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.38m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em imóveis de leilão em Niterói é perfeita para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos amplos, 2 salas e uma cozinha funcional, você terá todo o espaço que precisa para sua família. A área do terreno é de 202,65m², oferecendo um quintal que pode ser transformado em um lindo jardim ou área de lazer. Localizada em Itaipu, um dos bairros mais tranquilos de Niterói, você estará próximo a escolas, comércio e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 500.000,00 e lance inicial a partir de R$ 506.967,40.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 483.835,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Niterói representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 506.967,40, você pode considerar fazer uma proposta no primeiro leilão, que ocorrerá em 07/10/2025. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão está agendado para 14/10/2025, com um valor mínimo de R$ 483.835,47, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Além disso, a casa possui 3 quartos e uma área total de 143,38m², o que a torna ideal para famílias. A localização em Itaipu, Niterói, é um ponto positivo, pois é uma área tranquila e com boa infraestrutura. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, ou até mesmo alugá-lo após a compra, garantindo uma renda passiva.

Recomendo que você analise as condições de financiamento, pois o imóvel permite financiamento - somente SBPE, o que pode facilitar a aquisição. Consulte as condições antes de efetuar a proposta. Além disso, esteja ciente de que as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, então é importante incluir esses custos no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 483.835,47. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipu em Niterói/RJ. A região de Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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