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Casa em condomínio com 4 quartos em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Esta casa em condomínio oferece uma excelente área construída de 195m² e um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço.
O imóvel está localizado em um condomínio seguro e com acesso facilitado, próximo a comércios e serviços.
Aproveite a condição especial de pagamento:
  • À vista sem desconto;
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
  • 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 639.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vargem Pequena, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A área construída de 195m² em um terreno de 360m² permite diversas possibilidades de personalização e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 10/12/2025 às 11h00. Dado que o lance mínimo é de R$ 639.000,00 e o imóvel está liberado para lances, é recomendável monitorar a participação. Se o leilão não atingir o lance mínimo ou for condicionado à aprovação do vendedor, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  • Condições de Pagamento: As opções de parcelamento são um grande atrativo. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente vantajosa para quem busca liquidez. As outras opções com juros e correção pelo IPCA podem ser interessantes para quem planeja um investimento a médio/longo prazo, desde que o potencial de valorização do imóvel justifique o custo financeiro.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É crucial considerar isso no planejamento financeiro e logístico.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. No entanto, o texto também menciona que o arrematante será responsável por eventuais débitos de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. É fundamental uma análise detalhada do edital para entender completamente essa responsabilidade.
  • Ação Judicial: Consta uma Ação Declaratória de Anulação de Execução extrajudicial em trâmite. Embora o edital preveja que o vendedor se exime de responsabilidades, a existência de um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 639.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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