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Casa em Condomínio com 4 Suítes em Juquehy, São Sebastião/SP , Juquehy , São Sebastião - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.63m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Juquehy!
Descubra esta casa espetacular com 221,27m² de área construída, localizada em um condomínio exclusivo em Juquehy, ofertas de leilão em São Sebastião/SP. Com 4 suítes espaçosas, esta propriedade oferece o máximo em conforto e privacidade para você e sua família.

A casa possui dois pavimentos, com uma distribuição inteligente de espaços, incluindo sala de TV, sala de estar/jantar com lareira, cozinha moderna, área de serviço e varandas.

A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca um refúgio de fim de semana ou um investimento com alto potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais desejadas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Juquehy, ofertas de leilão em São Sebastião/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 221,27m² e a possibilidade de valorização em uma região turística consolidada.

Análise do Leilão: O leilão está marcado para 21/10/2025, com lance inicial de R$2.450.000,00 e valor de avaliação de R$3.500.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Análise de Custos: É crucial considerar os débitos existentes: IPTU (R$ 20.128,99), condomínio (R$ 3.675,00) e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 233.955,07). O arrematante será responsável por esses valores, além da comissão do leiloeiro (5%). O valor total de aquisição deve incluir todos esses custos.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, mas com a exigência de caução idônea em 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento se torna à vista. É fundamental ter liquidez ou acesso a financiamento para garantir a compra.
  • Potencial de Valorização: Juquehy é uma praia de alto padrão, o que garante uma demanda constante por imóveis de qualidade. Após a quitação de todos os débitos e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao de aquisição.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para definir um preço de revenda competitivo.
    • Due Dili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juquehy em São Sebastião/SP. A região de Juquehy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
Sim, este imóvel em leilão em São Sebastião fica no condomínio Cond. Quinta de Juquehy - QJY. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Sebastião, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Quinta de Juquehy - QJY em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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