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Casa em Condomínio com 43.68m² de Área Construída , São Pedro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

303.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a casa n° 219, ainda a ser construída, no exclusivo Condomínio Residencial Estrela do Lago. Com 43,68m² de área coberta e 303,19m² de área real, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A fração ideal de 0,003130 sobre a vasta área comum do condomínio garante direitos sobre a infraestrutura completa. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:30
Valor: R$ 264.195,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:30
Valor: R$ 225.618,00
Economia: R$ 38.577,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca construir um imóvel personalizado em um condomínio com potencial de valorização. A descrição indica que a casa ainda será construída, o que permite ao comprador ter controle sobre o projeto e acabamentos, adaptando-o às suas necessidades ou ao mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com a primeira hasta (lance mínimo) em R$ 264.195,00 e a segunda em R$ 225.618,00. A avaliação do imóvel é de R$ 225.618,00.
  • Considerando que o imóvel ainda será construído, o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda hasta são os mais relevantes para uma análise de custo inicial.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1: Aguardar a Segunda Hasta: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda hasta pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira hasta.
  • Opção 2: Lance na Primeira Hasta: Se houver urgência ou se o valor da primeira hasta for considerado atrativo em relação ao potencial de mercado após a construção, um lance pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de construção, que não estão inclusos no valor do arremate. Uma estimativa detalhada dos custos de construção é fundamental para calcular o custo total do imóvel e definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é recomendável realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares (casas a serem construídas ou recém-construídas) no Condomínio Residencial Estrela do Lago e na região de ofertas de leilão em Uberlândia-MG. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir o lance máximo.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.195,00 e da 2ª praça é de R$ 225.618,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Uberlândia/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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