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Imóvel com 1 quarto em Uberlândia, MG , Copacabana , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia! Este imóvel em Copacabana, com 360m² de terreno, oferece uma excelente base para investimento. A edícula existente conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para locação ou para quem busca uma residência prática. A localização privilegiada, na esquina da Rua 29 de Outubro com a Rua da Carioca, e a proximidade com a antiga Fazenda Campo Alegre, agregam valor. O terreno cercado, parte em muro e parte em tela, garante segurança. Não perca a chance de adquirir este lote com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 15:01
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 16:01
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e renda. A localização em apartamentos leilão em Uberlândia, uma cidade em constante crescimento, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com edícula.
  • Área do Terreno: 360m², com 12m de frente e 30m de profundidade.
  • Construção Existente: Edícula com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda.
  • Estrutura: Cobertura em telha eternit e telha de barro, piso em concreto. Terreno cercado (muro e tela).
  • Matrícula: 18.044 no 1º Ofício de Registro de Imóveis.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça encerra em 20/03/2026 às 16:01:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira. O lance mínimo inicial é de R$ 135.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante todo o período do leilão, especialmente na reta final da segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 270.000,00) e no valor de mercado estimado (que pode ser superior, dependendo da demanda e do estado de conservação após reforma), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após os custos de aquisição e eventual reforma.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. A edícula existente pode ser rapidamente reformada e alugada para gerar renda imediata, enquanto se planeja uma construção maior ou a valorização do terreno.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Copacabana em Uberlândia/MG. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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