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Casa em Condomínio com 450m² em Americana/SP , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450.5m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel em leilao com descontos em Americana/SP representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Localizado em um loteamento residencial consolidado, oferece potencial para valorização e desenvolvimento. A área de 450,50m² permite diversas possibilidades de uso e construção.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.080.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.942.175,24
Economia: R$ 137.824,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana/SP, com 450,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e as datas das praças.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 2.080.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado atual na região de Americana/SP, considerando imóveis similares em características e localização.
  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com data de encerramento em 10/11/2025 às 14:00h, tem o lance inicial de R$ 2.080.000,00. A segunda praça, em 12/11/2025 às 14:00h, oferece um desconto de 7%, com lance inicial de R$ 1.942.175,24.
  • Recomendação de Lance: Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser considerada se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo que não haverá lances significativamente superiores. No entanto, a segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa do ponto de vista de economia. A decisão entre participar da primeira ou segunda praça dependerá do apetite ao risco do investidor e da análise de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área de 450,50m² em um loteamento residencial como o Jardim Villagio sugere um bom potencial para construção ou reforma, visando valorização futura. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Americana são fatores positivos.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.080.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.942.175,24. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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