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Casa em Condomínio com 480,80m² em Arujá/SP , Parque Nossa Senhora Do Carmo , Arujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Arujá! Terreno de 480,80m² em localização privilegiada no loteamento Arujá 5. Ideal para construção residencial ou investimento. A proximidade com a Rua Marfim e a Viela 17 oferece excelente acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.087.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.806.748,17
Economia: R$ 280.251,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de crescimento. A área de 480,80m² no loteamento leilão de imóveis em Arujá 5, com frente para a Rua Marfim, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 2.087.000,00 pode ser considerado alto para um terreno, mas é importante avaliar o mercado local. Se o objetivo é adquirir o imóvel com desconto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Com um valor de R$ 1.806.748,17 e um desconto de 13%, esta praça se torna mais atrativa. A diferença de R$ 280.251,83 pode representar uma economia significativa. Recomendo monitorar a demanda e, se possível, fazer uma oferta próxima a este valor, considerando os custos de regularização e construção.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Arujá 5. Verifique o preço de venda de terrenos já construídos e lotes disponíveis para entender o potencial de revenda ou locação.

2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos para a construção de um projeto residencial ou comercial no terreno. Inclua custos de fundação, materiais, mão de obra, licenças e impostos.

3. Avaliação de Riscos: Verifique a situação legal do terreno, possíveis restrições de zoneamento ou ambientais. Consulte a prefeitura de Arujá para obter informações detalhadas sobre o uso do solo.

4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça. No entanto, se houver forte interesse de outros compradores, pode ser prudente fazer uma oferta na primeira praça, mas sempre abaixo do valor de avaliação, se possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.087.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.806.748,17. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Do Carmo em Arujá/SP. A região de Parque Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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