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Casa de Alto Padrão com 5.824 m² em Arujá - Oportunidade Única! , Parque Dos Jacarandás , Arujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5824.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Arujá!
Imagine um terreno de 5.824 m² com uma casa de alto padrão, incluindo edificação principal, garagem coberta, edícula, campo de futebol, área gourmet e piscina. Este imóvel oferece um estilo de vida luxuoso e amplo espaço para lazer e conforto. Localizado em uma área nobre, é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este espetáculo de propriedade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.355.647,07
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 5.013.388,24
Economia: R$ 3.342.258,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa de Alto Padrão em terreno amplo (5.824 m²).
  • Localização: imóveis de leilão em Arujázinho I, II e III, Arujá - SP. Região com potencial de valorização.
  • Infraestrutura: Edificação principal, garagem, edícula, campo de futebol, área gourmet e piscina.
  • Situação: Leilão judicial, com lance inicial de R$ 8.355.647,07 na 1ª praça e R$ 5.013.388,24 na 2ª praça (60% da avaliação).
  • Débitos: R$ 1.337.274,16 (setembro/2025) - a serem sub-rogados no valor da arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 8.300.000,00 (julho/2025) e o lance inicial da 2ª praça em R$ 5.013.388,24, a aquisição na segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da 1ª praça e estar preparado para ofertar lances na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a viabilidade financeira.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização (se houver) e os débitos judiciais (R$ 1.337.274,16).
  3. Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Realizar uma nova avaliação de mercado detalhada após a arrematação para definir a estratégia de venda ou locação.
  4. Potencial de Valorização: A região de Arujá tem apresentado crescimento imobiliário. O amplo terreno e as benfeitorias de alto padrão agregam valor significativo.
  5. Opções de Negócio:
    • Venda: Comprar na 2ª p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.355.647,07 e da 2ª praça é de R$ 5.013.388,24. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Jacarandás em Arujá/SP. A região de Parque Dos Jacarandás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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