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Casa em condomínio com 5 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, desocupada , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.06m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio, com uma área construída de 137,06 m², oferecendo um espaço confortável para famílias maiores, com 5 dormitórios e 3 banheiros. A presença de uma vaga de garagem facilita o estacionamento. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. Localizado em um condomínio, o imóvel conta com uma área comum de 4,39 m², que pode incluir áreas de lazer ou circulação.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Feira De Santana, garantindo segurança jurídica. A inscrição municipal está regularizada, e o condomínio possui taxa mensal de R$ 400,49, enquanto o IPTU anual é de R$ 1.400,58, valores importantes para o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 367.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e localizado em condomínio, o que agrega valor e segurança. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance inicial está em R$ 367.200,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Condição do ImóvelImóvel desocupado, facilitando a posse imediata e evitando custos com desocupação.
FinanciamentoÉ possível financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais ou investidores que desejam parcelar.
Custos FixosCondomínio mensal de R$ 400,49 e IPTU anual de R$ 1.400,58 devem ser considerados no cálculo de retorno.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em leilão de imóveis em Feira De Santana, um polo regional, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente em condomínio.

Recomendo realizar uma visita para avaliação detalhada do estado do imóvel e confirmar as condições do condomínio. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial e o incremento mínimo. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça para possível desconto maior.

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro Conceição.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Parque Das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Das Hortênsias em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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