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Casa em Condomínio com 5 Quartos e 5 Banheiros em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.77m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com 302 m² de área construída, a casa proporciona um ambiente amplo e bem distribuído.
Localizada em uma região valorizada, a Avenida Torquato Tapajós, a casa conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 962.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:04
Valor: R$ 962.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Manaus. A casa em condomínio, com 5 quartos e 5 banheiros, oferece um bom potencial de rentabilidade, seja para locação de longo prazo ou para exploração de aluguel por temporada, dada a sua metragem generosa de 302 m².

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.394.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 962.000,00
  • Incremento: R$ 30.000,00

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o valor inicial de R$ 962.000,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. No entanto, a decisão de aguardar deve ser ponderada com o risco de outros interessados fazerem lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, pendências ou custos adicionais.
  2. Orçamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever no orçamento os custos e o tempo necessários para a desocupação, que podem incluir ações judiciais e honorários advocatícios.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Colônia Terra Nova para validar o potencial de revenda ou locação e definir um lance máximo estratégico.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.
  5. Visita ao Imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 962.000,00 e da 2ª praça é de R$ 962.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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