Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mairinque/SP Ver leilões no bairro Sítio São João
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 5 Quartos em Mairinque - SP , Sítio São João , Mairinque - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mairinque
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mairinque!
Descubra esta casa em condomínio com 400m² de área construída e 5 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no condomínio Porta do Sol, oferece segurança e lazer. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:52
Valor: R$ 1.328.984,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Mairinque, SP, uma cidade em crescimento e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 2.308.000,00
  • Valor Inicial do Leilão: R$ 1.328.984,32
  • Diferença: R$ 979.015,68 (aproximadamente 42% de desconto sobre a avaliação)

Considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação, a primeira praça (data de encerramento: 12/01/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor inicial de R$ 1.328.984,32 já representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mairinque, especificamente no condomínio Porta do Sol, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial quanto aos custos e prazos para desocupação.
  3. Oferta na Primeira Praça: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, realizar uma oferta competitiva na primeira praça. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o potencial de lucro.
  4. Custos de Reforma e Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  5. Potencial de Valorização: Mairinque tem apresentado um desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mairinque/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.328.984,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio São João em Mairinque/SP. A região de Sítio São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita