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Casa em condomínio com 52m² construídos e 150m² de terreno, desocupada , Residencial Bonne Vie , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Imóvel desocupado em condomínio fechado, com 52m² de área construída e 150m² de terreno. Localizado no Residencial Bonne Vie, imóveis de leilão em Sinop/MT.
Oferece financiamento em até 420 meses e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Ideal para investimento ou moradia. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:03
Valor: R$ 316.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que buscam uma residência em condomínio. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação. Localizado no Residencial Bonne Vie, em imóveis de leilão em Sinop/MT, a região tem potencial de valorização, considerando o crescimento da cidade.

Área construída de 52m² e terreno de 150m² são dimensões compactas, adequadas para casas de até 2 quartos (não especificado, mas comum em projetos de casas pequenas). A metragem pode ser uma vantagem para custos de manutenção e IPTU, que é baixo (R$ 283,29 anuais). Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, eliminando preocupações com dívidas anteriores.

O leilão oferece financiamento em até 420 meses, uma condição atrativa que permite parcelamento longo, reduzindo o impacto no fluxo de caixa. O lance inicial é de R$ 316.800,00, que pode ser considerado o valor de avaliação. Sugere-se pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir uma estratégia de lance. Como o leilão está aberto para propostas, é possível enviar uma proposta abaixo do lance inicial, mas isso depende da política do vendedor (Banco Santander).

Recomenda-se agendar visita (mediante disponibilidade pelo email visitas@portalzuk.com.br) para avaliar o estado de conservação e eventuais necessidades de reforma. A documentação deve ser verificada: a matrícula é 117.857 no 1º CRI de Sinop, e a inscrição cadastral é 01229004015001. O edital está disponível no link fornecido, e deve ser lido atentamente para entender todas as condições, incluindo prazos e formas de pagamento.

Plano de ação:

  • 1. Consultar o edital e a matrícula para confirmar a situação jurídica.
  • 2. Agendar visita e inspecionar o imóvel.
  • 3. Analisar o mercado imobiliário local (preços de venda e aluguel em Sinop).
  • 4. Simular o financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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