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Casa em Condomínio com 552m² Construída em Maringá , Parque Da Gávea , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma área construída impressionante de 552,27 m² em um terreno de 882,78 m². Ideal para quem busca espaço, segurança e conforto. A localização privilegiada no Jardim Ipanema, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.036.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maringá, com uma área construída considerável de 552,27 m² e um terreno de 882,78 m², apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em um condomínio horizontal. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de aquisição com um valor abaixo do mercado, mas requer atenção ao processo de desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 3.036.200,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 11:00, e a primeira praça se encerra em 03/11/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça será a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios horizontais em cidades em crescimento como Maringá tendem a se valorizar. A área construída permite diversas adaptações e reformas para agregar valor.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula (38.401) e o edital para entender quaisquer ônus ou restrições.Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
2. DesocupaçãoPlanejar a estratégia para a desocupação do imóvel, caso necessário.Pode envolver negociação ou ação judicial.
3. Reforma e ValorizaçãoAvaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às tendências de mercado.Focar em áreas comuns e na fachada para atrair futuros compradores ou locatários.
4. Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir se o objetivo é revenda rápida ou locação de longo prazo.Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o preço competitivo.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, é fundamental in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.036.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Gávea em Maringá/PR. A região de Parque Da Gávea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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