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Casa com 190m² em Maringá/PR - Jardim Campos , Jardim Campos , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá/PR!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 190,94m² em um terreno de 295,22m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Jardim Campos, uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:55
Valor: R$ 1.464.058,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:55
Valor: R$ 1.163.355,02
Economia: R$ 300.703,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá/PR, com área construída de 190,94m² e terreno de 295,22m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o pagamento é à vista e os débitos de condomínio e IPTU são quitados pelo vendedor até a data do leilão para as duas primeiras praças.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 22/10/2025 às 09:00 e encerra em 05/11/2025 às 10:55, com lance mínimo de R$ 1.464.058,93. O desconto oferecido na 2ª praça (21%) sugere que o lance inicial da 1ª praça pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial monitorar o tempo restante para o encerramento.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/11/2025 às 10:56 e encerra em 06/11/2025 às 10:55, com lance mínimo de R$ 1.163.355,02. Este valor representa um desconto de 21% em relação à 1ª praça, tornando-a mais atrativa. A proximidade das datas de encerramento da 1ª e abertura da 2ª praça indica um processo contínuo.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas o lance mínimo é R$ 0,00, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais agressiva caso as praças anteriores não tenham lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o foco deve ser em:

  1. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação na região de Maringá/PR e incluí-los no cálculo total do investimento.
  2. Potencial de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Jardim Campos para determinar o valor de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 60.064) e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições não mencionadas.
  4. Planejame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.464.058,93 e da 2ª praça é de R$ 1.163.355,02. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campos em Maringá/PR. A região de Jardim Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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