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Casa em Condomínio com 552m² de Área Construída em Maringá , Parque Da Gávea , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Esta casa em condomínio oferece uma área de terreno generosa de 882,78 m² e 552,27 m² de área construída, com 552,27 m² de área privativa. Localizada no Condomínio Horizontal Everest, no bairro Jardim Ipanema, esta propriedade representa um excelente potencial para investimento ou moradia. A matrícula 38.401 do 2º CRI de Maringá e a inscrição municipal 28058680 detalham a propriedade. Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida no momento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 3.572.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maringá, com uma área de terreno de 882,78 m² e 552,27 m² de área construída, apresenta um potencial significativo para investidores. A situação de ocupado e a impossibilidade de visitação imediata exigem uma estratégia cuidadosa.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 3.572.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 23/09/2025 às 11h30.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será um custo e um processo a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial orçar os custos de desocupação antes de fazer uma oferta.
  • O IPTU anual é de R$ 14.312,87 e os débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obtenha e analise detalhadamente o edital do leilão. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, custos associados e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de imóveis similares na região de Maringá, especialmente no Condomínio Horizontal Everest e no bairro Jardim Ipanema. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir seu lance máximo.
  3. Orçamento de Desocupação: Consulte empresas especializadas em desocupação de imóveis para obter orçamentos precisos. Este custo deve ser adicionado ao seu lance.
  4. Estratégia de Lance: Dado o valor inicial e a situação do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre as datas das praças subsequentes. Se a primeira praça não tiver lances, a data de encerramento do leilão será a da segunda praça.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. Verifique as condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.572.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Gávea em Maringá/PR. A região de Parque Da Gávea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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