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Chácara com 1014m² em Maringá/PR , Ivatuba , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1014m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Maringá/PR!
Descubra esta charmosa chácara com 1.014,00 m² de área total, localizada no condomínio Barra do Ivaí. Perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, com espaço para lazer e projetos pessoais.
A propriedade oferece uma área de uso comum de 384,626 m², com divisas bem definidas e confrontações detalhadas, garantindo privacidade e segurança. Ideal para investimento ou para construir seu refúgio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais promissoras do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:15
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:15
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem de natureza residencial em uma localização estratégica. A chácara, com seus 1.014,00 m² de área, oferece um potencial significativo para valorização, seja para fins de lazer ou para desenvolvimento imobiliário.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 110.000,00, e o lance atual na 1ª praça foi de R$ 220.000,00, é prudente aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso. A diferença entre os lances sugere uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de chácaras e terrenos na região de leilao com descontos em Maringá/PR, com foco em condomínios similares. Comparar com o lance inicial da 2ª praça (R$ 110.000,00) para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições atuais, infraestrutura e potencial de benfeitorias.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio (se aplicável), IPTU e eventuais reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Planejar o uso futuro do imóvel. Opções incluem: a) Revenda após valorização; b) Locação para temporada ou eventos; c) Desenvolvimento de um projeto de lazer ou moradia permanente.

A localização em um condomínio de pesca e lazer pode atrair um público específico, aumentando o potencial de rentabilidade através de loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ivatuba em Maringá/PR. A região de Ivatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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