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Casa em Condomínio com 563 m² em Taquara, Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

563m²

Descrição

Oportunidade única em condomínio fechado!
Descubra esta casa espaçosa de 563 m² na Taquara, casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca conforto e segurança em um condomínio com excelente infraestrutura. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:23
Valor: R$ 856.168,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca uma casa em condomínio na região da Taquara, casas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 563 m² e um terreno de 1.197 m², o imóvel oferece bom espaço e potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.
  • Lance Mínimo: O lance inicial é de R$ 856.168,50. Considerando a área e localização, este valor pode ser competitivo.
  • Praça Única: O leilão parece ter uma única praça, com encerramento em 10/02/2026. É importante verificar se há outras praças ou se este é o único momento para lances.

Estratégia de Investimento:

Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na viabilidade da desocupação e nos custos associados. A descrição menciona que a regularização de confrontações e áreas é responsabilidade do arrematante, o que exige uma análise documental detalhada antes do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação geral do condomínio e da casa.
  3. Custo de Desocupação: Pesquisar os custos médios e prazos para desocupação de imóveis na região, considerando que o imóvel está ocupado.
  4. Análise de Mercado: Comparar o valor de lance mínimo com o valor de imóveis similares na mesma região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  5. Negociação Pós-Leilão: Como o leilão é condicional (sujeito à aprovaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 856.168,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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