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Casa em Condomínio com 568m² e 6 Vagas em Camaçari/BA , Jauã , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

568m²

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Esta casa em condomínio oferece 568m² de área total e 318m² de área construída, com 6 vagas de garagem. Localizada no Condomínio Jauá Beach II, em Jauá, o imóvel está desocupado e pronto para receber você. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 562.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Considerando que o imóvel está desocupado e com uma área total de 568m² e construída de 318m², com 6 vagas de garagem, a estratégia ideal seria focar na valorização e potencial de revenda ou locação, dependendo do mercado local.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jauá, leilão em Camaçari/BA. Analisar preços de venda e locação de casas em condomínios com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, lazer, segurança).
  • Condição do Imóvel: Embora desocupado, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Pequenos reparos estéticos podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda/locação.

Estratégia de Aquisição:

O leilão possui um lance inicial de R$ 562.100,00 com encerramento em 28/11. A taxa de deságio de 30% mencionada nas características do imóvel sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior, o que é um bom indicativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Definir o Valor Máximo de Compra: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível), estabelecer um teto para o lance, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e potenciais custos de reforma.
  2. Participação no Leilão: Participar ativamente do leilão, monitorando os lances e mantendo-se dentro do valor máximo definido. É importante ter disciplina para não se deixar levar pela emoção do leilão.
  3. Pós-Aquisição:
    • Reforma Estratégica: Se necessário, realizar reformas focadas em áreas de maior impacto visual e funcional (cozinh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jauã em Camaçari/BA. A região de Jauã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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