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Casa em Condomínio com 6 Dormitórios e Piscina , Parque São Jorge , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -328% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2603.5m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Cotia:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em um condomínio seguro. Com 6 dormitórios, incluindo 4 suítes, e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira, é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber amigos. O condomínio oferece segurança 24 horas e diversas comodidades, tornando-o um local perfeito para viver. Além disso, a localização em Cotia, uma cidade em crescimento, garante valorização do imóvel a longo prazo. Não perca a chance de arrematar este imóvel incrível em um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 3.900.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 4.239.864,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.543.918,57
Economia: R$ 1.695.945,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 3.900.000,00 e o lance inicial é de R$ 4.239.864,29. A primeira praça está programada para começar em 21/07/2025 e terminar em 24/07/2025, com um incremento mínimo de R$ 40.000,00. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor na segunda praça será de R$ 2.543.918,57, o que representa uma redução significativa. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão por um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar a arrematação e a eventual desocupação. É importante também verificar a situação dos débitos, que incluem IPTU e condomínio, que totalizam R$ 272.775,47. Portanto, eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, caso não haja lances na primeira, e prepararia um plano para lidar com a ocupação e os débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.239.864,29 e da 2ª praça é de R$ 2.543.918,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Cotia/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Parque São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque São Paulo em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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