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Casa com 401m² construída em Cotia/SP , Parque Das Rosas , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Descubra esta espetacular residência em apartamentos leilão em Cotia/SP! Com 401,07m² de área construída em um terreno de 1000m², esta casa oferece 1 suíte master com potencial para mais 2 suítes externas, 3 banheiros e 1 lavabo. Desfrute de uma sala ampla, cozinha moderna, área de serviço, e uma área gourmet completa com churrasqueira. A área de lazer conta com piscina e canil, além de garagem para até 6 veículos. Construída em 2009, esta propriedade em condomínio fechado proporciona segurança e qualidade de vida. Uma verdadeira joia esperando por você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 950.000,00
Economia: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Cotia/SP

Este imóvel em Cotia/SP, com valor de avaliação de R$ 1.800.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída de 401,07m² e terreno de 1000m².

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 2025-09-16 às 14:00 e término em 2025-09-18 às 14:00, com lance mínimo de R$ 1.800.000,00.
  • 2ª Praça: Início em 2025-09-18 às 14:01 e término em 2025-10-30 às 14:00, com um desconto significativo de 47%, resultando em um lance mínimo de R$ 950.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 1.800.000,00 na primeira praça pode ser considerado alto, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um valor consideravelmente menor, permitindo maior margem para valorização futura ou para cobrir custos adicionais.

Avaliação e Potencial de Valorização:

O valor de avaliação de R$ 1.800.000,00 sugere que o imóvel está posicionado em um segmento de mercado com potencial de valorização. A área construída generosa e as comodidades como piscina, área gourmet e garagem para 6 veículos são atrativos significativos.

Reforma e Melhorias Estratégicas:

Embora o imóvel tenha sido construído em 2009, uma inspeção detalhada pós-aquisição é recomendada. Focar em:

  • Atualização de Acabamentos: Pequenas reformas nos banheiros e cozinha podem aumentar o valor percebido.
  • Paisagismo: Investir no paisagismo do terreno de 1000m² pode realçar a beleza e o valor da propriedade.
  • Piscina: Verificar a necessidade de manutençã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Rosas em Cotia/SP. A região de Parque Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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