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Casa em Condomínio com 6 Quartos e 7 Banheiros em Guarujá , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Quartos

6

Banheiros

7

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarujá!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio fechado na cobiçada Enseada. Com 6 quartos e 7 banheiros, esta residência oferece conforto e amplitude para toda a família. A área construída de 224,89 m² proporciona um ambiente generoso, ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. Localizada em uma região privilegiada de São Paulo, esta é uma chance imperdível de investimento ou para realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.789.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Guarujá, um dos destinos turísticos mais procurados do litoral paulista, garante um fluxo constante de interesse.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial, com valor inicial de R$ 1.789.040,00. A data de encerramento é 03/02/2025. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é a mais indicada para uma oferta competitiva.
  • Valorização Potencial: O valor de avaliação é de R$ 2.354.000,00. Comprar pelo valor inicial representa uma economia significativa, com potencial de valorização após a aquisição.
  • Reforma e Valorização: Sendo um imóvel ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel/Venda: Guarujá possui um mercado imobiliário aquecido, tanto para locação de temporada quanto para venda. A casa, com suas características (6 quartos, 4 vagas), é ideal para famílias grandes ou para exploração como pousada de alto padrão.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida para entender as condições.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Prévia: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  2. Análise de Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  3. Oferta Estratégica: Com base no valor de avaliação e no valor inicial, def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.789.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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