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Casa com 2 quartos, lavabo, cozinha e área de serviço, 71.85m² total , Santo Antônio , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, lavabo, cozinha, sala e área de serviço, com área total de 71,85 m² e área construída de 68,26 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. O imóvel está localizado em Vila Santo Antonio, leilão de imóveis em Guarujá, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 205.151,58 na primeira praça e R$ 212.913,12 na segunda praça, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE. O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme vistoria externa e documentação disponível, sendo vendido no estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.151,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.913,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial competitivo e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo na 2ª praça, com lance inicial de R$ 212.913,12, para avaliar a concorrência e definir o lance máximo a ser ofertado.
  • Considerar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Verificar detalhadamente a documentação e eventuais ônus, especialmente débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar a vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estimar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), despesas cartorárias e impostos para compor o investimento total.
  • Se o imóvel estiver desocupado, priorizar a negociação para rápida ocupação ou revenda; se ocupado, planejar estratégias para desocupação.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 205.151,58
1ª Praça09/07/2025 às 10:00 - R$ 205.151,58
2ª Praça16/07/2025 às 10:00 - R$ 212.913,12 (em pregão)
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
DébitosIPTU e condomínio a cargo do arrematante

Este imóvel é adequado para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, aproveitando as condições especiais de leilão da Caixa. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, utilizando financiamento para ot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.151,58 e da 2ª praça é de R$ 212.913,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Guarujá/SP. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Dom Manoel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dom Manoel em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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