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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 69,56m² construída , Jardim Buriti Sereno , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Possui uma área construída de 69,56 m² em um terreno amplo de 392,1 m², oferecendo espaço confortável para uma família. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o Jardim Buriti Sereno, em leilões em Aparecida De Goiânia, GO, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo a documentação formal do imóvel.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento, com possibilidade de melhorias e valorização futura. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 92.181,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance inicial de R$ 92.181,39 na primeira praça, que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente o gravame/penhora averbado, para avaliar os custos e riscos da regularização.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização em leilões em Aparecida De Goiânia, que é uma cidade em expansão.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Resumo financeiro e temporal:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 92.181,39
Data do Leilão19/08/2025 às 13:00
Prazo para RegularizaçãoImediato após aquisição, conforme edital
Possibilidade de ReformaAlta, para valorização

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.181,39. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Buriti Sereno em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Buriti Sereno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Buriti Sereno Condomínio 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Buriti Sereno Condomínio 3 em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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