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Casa em condomínio com 6 vagas, 712m² construída, imóvel , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

6

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa em condomínio fechado, com uma área construída de 712 m² e terreno de 1020 m², oferecendo 6 vagas de garagem e atualmente ocupado. Localizado em Santana, leilão de imóveis em Gravatá, Pernambuco, o imóvel possui matrícula 36.284 no 1º CRI de Gravatá e inscrição municipal 01.09.001.02.1102.0001. O IPTU anual é de R$ 2.494,02.

Características adicionais:

  • Localização privilegiada em condomínio Fazenda Gramado.
  • Imóvel ocupado, o que pode demandar providências para desocupação.
  • Possui piscina e varanda, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:25
Valor: R$ 852.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua grande área construída e terreno, além da localização em condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização. Considerando o lance inicial de R$ 852.480,00 e o encerramento do leilão em 01/07/2025 às 10h25, é recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar edital e certidões para confirmar ausência de ônus e dívidas, especialmente relacionadas à ocupação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo de R$ 1.420.800,00 para definir o limite máximo de investimento.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para tentar garantir o imóvel com desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação do imóvel, conforme cláusula 4.12 do edital, e providenciar eventuais reformas para valorização.
5. Potencial de Revenda ou LocaçãoDevido à localização e tamanho, o imóvel pode ser valorizado para venda futura ou locação de alto padrão.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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