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Casa em condomínio com 6 vagas e 712m² construída, imóvel , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

6

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa em condomínio fechado, com uma área construída de 712 m² e terreno de 1020 m². Conta com 6 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 36.284 no 1º CRI de apartamentos leilão em Gravatá/PE, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 2.494,02, um custo relativamente baixo para o porte do imóvel. A localização em Santana, bairro de Gravatá, oferece um ambiente residencial tranquilo e valorizado. O imóvel está em leilão aberto para propostas, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:17
Valor: R$ 852.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua grande área construída e terreno, além da localização em condomínio, que agrega valor e segurança. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.

O lance inicial está em R$ 852.480,00, e o leilão está encerrado, porém ainda aceita propostas, o que pode permitir negociação de valores abaixo do alvo, que é R$ 1.420.800,00. A estratégia ideal seria monitorar propostas e tentar adquirir o imóvel em uma negociação direta, aproveitando a condição condicional do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída712 m²
Área do Terreno1020 m²
Vagas de Garagem6
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 2.494,02
Lance InicialR$ 852.480,00
Valor AlvoR$ 1.420.800,00

Recomendo também avaliar o potencial de valorização do bairro Santana em apartamentos leilão em Gravatá e considerar o uso do imóvel para fins residenciais de alto padrão ou locação para famílias que busquem segurança e conforto em condomínio fechado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Em resumo, aguardar o momento oportuno para oferta, analisar o edital detalhadamente e preparar-se para a desocupação são passos essenciais para o sucesso do investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê Flor De Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Flor De Santana em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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