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Casa em Condomínio com 65m² e 2 vagas - Vargem Grande Paulista , Chácara Belverde , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Vargem Grande Paulista!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área privativa de 65m² e 36,51m² de quintal, ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 2 vagas de garagem e localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo potencial de valorização. A proximidade com a cidade de Cotia e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida e segurança. Uma oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade e um bom ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 347.040,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 304.145,95
Economia: R$ 42.894,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Vargem Grande Paulista, apresenta um cenário interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de lance já se encontra com um desconto de 12% em relação à 1ª praça, conforme indicado na página. O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor inicial da 1ª praça é de R$ 347.040,00 e o da 2ª praça é de R$ 304.145,95. Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista e Chácara Belverde para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 65m² de área construída e os 36,51m² de área privativa descoberta (quintal). Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo no quintal.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação a longo prazo. A localização em condomínio fechado pode atrair famílias, o que favorece a locação.
  • Análise Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor da arrematação na 2ª praça, os custos de reforma, desocupação e impostos.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)Observações
Arrematação (2ª Praça)304.145,95Valor base, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.040,00 e da 2ª praça é de R$ 304.145,95. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Belverde em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Chácara Belverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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