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Casa em Vargem Grande Paulista com 101m² , Jardim Margarida , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa no Condomínio Villagio Chácaras do Carmo, em leilão em Vargem Grande Paulista/SP. Com 101,38m² de área construída e um terreno total de 219,88m², este imóvel oferece espaço e conforto. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em condomínio fechado, com direito a vaga de garagem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão e com uma praça única com data de fechamento em 25/11/2025. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta primeira praça para avaliar a possibilidade de um lance competitivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Mínimo (Praça Única): R$ 309.000,00
  • Valor de Avaliação (Estimado): Considerando o lance mínimo e a prática de mercado, podemos estimar um valor de avaliação em torno de R$ 441.428,57 (1.5x o lance mínimo).
  • Data de Fechamento da Praça Única: 25/11/2025. Este é o momento chave para agir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o contador regressivo para o fechamento da praça única. Verifique se há outros lances sendo registrados.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance mínimo for o único lance registrado até o encerramento, considere fazer um lance ligeiramente acima do mínimo, mas abaixo do valor de avaliação estimado, para garantir uma boa margem de lucro. Por exemplo, um lance entre R$ 320.000,00 e R$ 350.000,00 poderia ser estratégico.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com condomínio e IPTU (a serem apurados) em sua análise financeira final.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso decida revendê-lo após uma possível reforma. A entrada de 30% e parcelamento em até 240 meses com juros de 10% ao ano + IPCA são condições favoráveis.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Planeje isso em seu cronograma.
  • Débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 423.023,10. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Margarida em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Jardim Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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