Casa em Condomínio com 66m² e 1 vaga em Araquari - SC , Itinga , Araquari - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Araquari, SC, uma região com potencial de crescimento.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação Inicial: O valor de avaliação é de R$ 281.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 170.900,00. A diferença significativa sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
• Praça do Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/11/2025. Dado que não há lances registrados, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais atrativo. No entanto, a estratégia de ofertar um lance competitivo na primeira praça também pode garantir a aquisição antes de outras ofertas.
• Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o arrematante precisará arcar com os custos e procedimentos para a desocupação, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital. É crucial que o investidor inclua esses custos em sua análise financeira.
• Custos Adicionais: O IPTU mensal é de R$ 226,00. É importante verificar se há débitos de condomínio e incluí-los na projeção de custos. O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis a partir de R$ 90.000,00. A simulação de financiamento oferecida no site pode ser uma ferramenta útil para planejar a aquisição.
• Estratégia de Investimento:

Fase	Ação	Observações
Pré-Leilão	Analisar d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araquari/SC IPL 6.9 Judicial Top Leilões Sobrado em Araquari - Justiça do Trabalho 1ª Praça: R$ 95.000 Leilão: 09/09/2025 Sobrado em Araquari - Justiça do Trabalh... IPL 7.1 Extrajudicial MGL Casa aconchegante com 2 quartos e 45.51 m² construída 1ª Praça: R$ 83.500 Leilão: 30/07/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 45.51... IPL 6.6 Extrajudicial Confiança Leilões Casa 50m², 2 quartos, 1 vaga - Araquari 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 15/07/2025 Casa 50m², 2 quartos, 1 vaga - Araquari IPL 2.8 Extrajudicial SuperBID Casa de 137m² ocupada em Araquari 1ª Praça: R$ 288.000 Leilão: 06/11/2026 Casa de 137m² ocupada em Araquari IPL 5.9 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² área privativa, 1 vaga 1ª Praça: R$ 130.553 Leilão: 01/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² áre... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 44,46m², desocupada 1ª Praça: R$ 117.649 2ª Praça: R$ 137.400 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área constru... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araquari? O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araquari? Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araquari? Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araquari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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