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Casa em Condomínio com 78m² Privativos em Cachoeirinha , Industrial , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeirinha!
Esta casa em condomínio fechado oferece uma excelente infraestrutura e acesso facilitado. Com 78,45m² de área privativa, é ideal para quem busca conforto e segurança. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 352.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado e com potencial de valorização. A Justiça Federal de Porto Alegre está leiloando esta casa em leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS, com lance inicial de R$ 352.000,00 e lance mínimo de R$ 440.000,00 para a segunda praça. A data de encerramento do primeiro leilão é 14/10/2025 e o segundo leilão encerra em 21/10/2025.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 352.000,00 (considerando o lance inicial como referência, pois o valor de mercado não foi explicitado).
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 440.000,00.
  • Dívidas de Condomínio: R$ 4.762,19 (a serem pagas pelo arrematante).
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido de forma parcelada, com 25% de entrada (R$ 220.000,00) e o saldo em até 59 vezes. No entanto, se o valor da arrematação ultrapassar a dívida executada (R$ 1.598.907,49), o excedente deve ser pago à vista. A cota-parte não é parcelável.

Estratégia de Ação:

Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a segunda praça (21/10/2025) pode ser mais vantajosa para garantir a aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar os lances durante o período do primeiro leilão. Se o lance inicial for atingido, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, focar na segunda praça.
  2. Planejamento Financeiro: Ter os 25% de entrada e os R$ 220.000,00 da cota-parte disponíveis para pagamento à vista. Calcular o valor máximo a ser ofertado na segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 440.000,00 e a possibilidade de parcelamento do saldo remanescente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cach...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 352.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Cachoeirinha/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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