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Casa em Condomínio com 82,50m² em Campo Grande/MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa em condomínio, com 82,50m² de área privativa construída, oferece uma excelente localização no Bairro Pioneiros. Ideal para quem busca segurança e praticidade em um condomínio residencial com infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a área construída bem distribuída tornam este imóvel uma opção atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A situação de ocupação por terceiros, com o imóvel alugado, pode gerar renda imediata após a aquisição, o que é um ponto positivo para o fluxo de caixa do investidor.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 138.000,00 e a avaliação é de R$ 230.000,00, há uma margem significativa para valorização e lucro. A possibilidade de parcelamento com entrada de 40% e o restante em até 03 meses, conforme informado, pode facilitar a aquisição para um público maior de investidores, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares no Bairro Pioneiros e arredores para confirmar o potencial de rentabilidade e valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação e possíveis benfeitorias necessárias para otimizar o valor de mercado futuro.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a quitação do imóvel. As opções incluem:
    • Manter o imóvel alugado para geração de renda passiva.
    • Realizar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado e vender com lucro.
    • Utilizar o imóvel como garantia para outros investimentos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e manutenção, incluindo impostos, taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), e possíveis custos de desocupação futura, caso o inquilino atual saia.

Apesar de o imóvel estar em regular estado de conservação, a localização e o preço de aquisição podem compensar eventuais custos com reformas. A matrícula nº 106.230 e o cadastro municipal 08.46.17.04...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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