Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
80%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 126 m² em um terreno de 250 m². Conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece potencial para investidores que buscam imóveis com boa área e possibilidade de valorização. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Campo Grande/MS e inscrição municipal válida.
Importante destacar que existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, ambas tramitando na Vara Cível de Campo Grande/MS, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O comprador deverá assumir as providências para desocupação e demais custos decorrentes dessas ações, conforme edital.
O IPTU anual é de aproximadamente R$ 856,81, quitado pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/09/2025 10:18
Encerrado
R$ 158.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/09/2025 10:18
Valor:R$ 158.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:
Análise Jurídica: Devido às ações judiciais em curso, é fundamental contratar um advogado especializado para avaliar os riscos e o andamento dos processos nº 0855637-84.2023.8.12.0001 e nº 0851266-43.2024.8.12.0001 na Vara Cível de apartamentos leilão em Campo Grande/MS. Isso ajudará a entender o impacto na posse e eventuais custos adicionais.
Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h18, com lance inicial de R$ 158.400,00 e desconto de 49%. Consideraria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e o valor final.
Visitação e Estado do Imóvel: Não há visitação disponível, o que exige cautela. Recomendo solicitar informações adicionais e, se possível, uma avaliação técnica para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada de 20% é atrativa para diversificar a forma de aquisição, especialmente para investidores que não desejam desembolso total imediato.
Potencial de Valorização: Localizado em Parque Dos Novos Estados, bairro residencial de Campo Grande, o imóvel possui bom terreno e área construída, o que pode favorecer valorização futura, especialmente após regularização da ocupação e resolução das pendências judiciais.
Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:
Aspecto
Detalhes
Área do terreno
250 m²
Área construída
126 m²
Condição
Ocupado
Lance inicial
R$ 158.400,00 (49% desconto)
Praça de encerramento
02/09/2025 às 10h18
Financiame...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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