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Casa em Condomínio com área construída de 39,96m² e terreno privativo de 608,92m² , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa em condomínio no Uberaba, imóveis de leilão em Curitiba, com uma fração ideal do solo de 0,0143 e quota de terreno total de 815,18m², sendo 608,92m² de uso privativo. A área construída total é de aproximadamente 39,96m², dividida em 36,90m² de área privativa e 3,06m² de área comum. O condomínio está situado em um terreno unificado, com diversas frentes para ruas importantes, garantindo boa localização e acesso.

Aspectos importantes:
  • Área privativa ampla para um imóvel deste porte, com espaço para jardim ou lazer.
  • Localização estratégica em Curitiba, bairro Uberaba, com fácil acesso às vias principais.
  • O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
  • Débitos da ação no valor de R$110.046,14, com ausência de débitos tributários até a data do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.089.845,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.253.907,16
Economia: R$ 835.938,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com terreno privativo significativo em imóveis de leilão em Curitiba. Considerando o valor atual do leilão e o fato de que o imóvel está em condomínio, o investidor deve analisar cuidadosamente os débitos da ação, que somam R$110.046,14, e considerar o impacto desses custos no investimento total.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, cujo encerramento está previsto para 30/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$2.089.845,26. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 19/08/2025 com lance mínimo de R$1.253.907,16, representando um desconto de 40%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor inicial.

O investidor deve preparar-se para ofertar lances à vista ou parcelados, conforme as condições do edital, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. É importante também considerar a necessidade de regularização documental e possíveis ônus, que são de responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída39,96 m²
Terreno privativo608,92 m²
Débitos da açãoR$ 110.046,14
1ª Praça - Lance inicialR$ 2.089.845,26
2ª Praça - Lance mínimoR$ 1.253.907,16 (40% desconto)
Encerramento 1ª Praça30/07/2025 14:00
Encerramento 2ª Praça19/08/2025 14:00

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, avaliar o valor dos débitos e preparar-se para ofertar lances na segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com desconto significativo. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para valorização futura, especialmente em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.089.845,26 e da 2ª praça é de R$ 1.253.907,16. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Tirol das Araucárias II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tirol das Araucárias II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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