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Casa em Condomínio com 147 m² em Santa Felicidade, Curitiba , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Esta casa em condomínio, com 147 m² de área construída, oferece um excelente potencial de investimento em Santa Felicidade. A localização privilegiada, na Rua Padre José Martini, 770, garante acesso a uma região consolidada e com infraestrutura completa. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para uma futura valorização ou uso próprio. A área privativa de 91,89m² e a fração ideal de solo de 0,194636 proporcionam um bom espaço, com potencial para reformas e personalização. A matrícula nº 101.499 detalha todas as características do imóvel, sendo essencial a consulta ao edital para informações completas sobre regularizações e encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 716.510,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 358.255,00
Economia: R$ 358.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, uma casa em condomínio com 147 m² de área construída em Santa Felicidade, ofertas de leilão em Curitiba, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização é um ponto forte, situada em uma área residencial consolidada e com boa infraestrutura.

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o leilão oferece um desconto de 50% na segunda praça, a data de 23/10/2025 às 15:00 se torna a mais atrativa financeiramente. O lance inicial da segunda praça é de R$ 358.255,00.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação (que não foi informado, mas o valor inicial da primeira praça é R$ 716.510,00). É crucial ter em mente que o imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 147,90m² e a área de terreno privativa de 91,89m² oferecem flexibilidade para adaptações.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com a desocupação, possíveis reformas, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser consultado no edital) e taxas de condomínio (também não informado). A consulta detalhada ao edital é indispensável para entender todas as obrigações financeiras.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação, além de possíveis divergências na área construída que necessitem de regularização. A ausência de informações sobre o valor de avaliação e condomínio/IPTU exige cautela e pesquisa adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.510,00 e da 2ª praça é de R$ 358.255,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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