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Casa em Condomínio com Piscina e Vista para Campo de Golfe , Belem Novo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina e vista privilegiada para um campo de golfe. A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área construída de 396 m², ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade. A área total do terreno é de 1.000 m², proporcionando amplo espaço. Localizado em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, o condomínio Terra Ville é conhecido por sua segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.862.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em um condomínio de alto padrão com vista para um campo de golfe. A área construída de 396 m² em um terreno de 1.000 m², com 3 dormitórios e piscina, atende a um público que busca exclusividade e qualidade de vida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 27/11/2025 às 11:00. O lance inicial é de R$ 1.862.800,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência. Se o objetivo é revenda rápida, pode ser uma opção, mas com margem de lucro menor.
  • 2ª Praça: 09/12/2025 às 11:00. O lance inicial para esta praça ainda não está explícito no HTML, mas é comum que seja inferior ao da primeira praça. Esperar a segunda praça pode ser estratégico para obter um preço mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica completa ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição (vista para o campo de golfe, estado da piscina, etc.). A descrição menciona que a desocupação é por conta do arrematante, o que pode implicar custos adicionais.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares no Condomínio Terra Ville e na região de Belém Novo. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro. Considerando a área construída e o terreno, o valor de mercado pode ser significativamente maior que o lance inicial, especialmente se o imóvel estiver em bom estado.

3. Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for revenda rápida: Considerar um lance na primeira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.862.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belem Novo em Porto Alegre/RS. A região de Belem Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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