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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Vagas em Hípica, Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Esta casa em Hípica oferece um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, a residência conta com 166,88 m² de área construída em um terreno de 140 m². A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro Hípica agregam ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 421.344,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Hípica, imóveis de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área construída de 166,88 m² e o terreno de 140 m² oferecem uma base sólida para valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025. O lance inicial é de R$ 421.344,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o valor de avaliação não está explícito, o que dificulta uma análise de desconto mais precisa.
  • Financiamento: A condição de pagamento menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Isso é um ponto muito positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. É crucial verificar as condições exatas do financiamento com o banco ou instituição financeira responsável.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que transfere ao arrematante todos os custos e responsabilidades pela desocupação. É fundamental que o investidor tenha um plano claro e um orçamento reservado para lidar com essa situação, que pode envolver custos legais e tempo.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O valor alvo do banco é de R$ 547.200,00. O lance inicial de R$ 421.344,00 representa um desconto de aproximadamente 23% em relação a este valor. Se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial, o potencial de lucro é considerável, mesmo após os custos de desocupação.
  • Investimento: Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Hípica, Porto Alegre, para confirmar o potencial de retorno. Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.344,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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