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Casa em condomínio Desocupada com 2 quartos em Gravataí/RS , Bom Princípio , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gravataí/RS!
Esta casa em condomínio, localizada no Condomínio Residencial Bandeirantes II, oferece 2 quartos, 2 banheiros e 69,88 m² de área construída e privativa. O imóvel está desocupado e pronto para receber você ou seu investimento. A localização privilegiada no bairro Bom Princípio garante acesso a comodidades e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está agendado para 12/01/2026 às 11h00. O valor avaliado é de R$ 450.000,00, que também é o lance inicial. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está liberado para lance e o valor de avaliação é o lance inicial, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é recomendável estar preparado para dar um lance inicial ou um lance ligeiramente acima, caso haja outros interessados.

Condições de Pagamento:

As condições de pagamento oferecem flexibilidade: à vista (sem desconto) ou financiamento em até 420 meses, com 20% de sinal. Essa opção de financiamento de longo prazo é muito atrativa para investidores que desejam diluir o custo e otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visitação Prévia: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Gravataí/RS para confirmar a avaliação e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou reforma. Se for para moradia, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida.
  • Financiamento: Caso opte pelo financiamento, iniciar o processo de pré-aprovação de crédito com o banco para entender os limites e condições.
  • Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Princípio em Gravataí/RS. A região de Bom Princípio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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