Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.27m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilões em Paulista-PE! Este imóvel em condomínio, com 49,27m² de área construída, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo morador ou investidor. O valor de avaliação é de R$ 182.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes de Pernambuco.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 12:52
Encerrado
R$ 182.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 12:52
Valor:R$ 182.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Paulista-PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização imobiliária na região. A localização em Nossa Senhora da Conceição, com fácil acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.
Análise de Investimento:
Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 03/02/2026. A avaliação inicial é de R$ 182.000,00. Dado que não há lances registrados, há uma boa margem para negociação e potencial de arrematação abaixo do valor de avaliação. Recomendo monitorar os lances nos últimos dias e estar preparado para ofertar um valor competitivo, considerando o valor de mercado local.
Potencial de Valorização: A área construída de 49,27m² com 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado para locação ou moradia. A cidade de Paulista tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Pesquisa de Mercado
Analisar imóveis similares na região de Paulista-PE para determinar o valor de mercado atual e potencial de aluguel/revenda.
Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio).
2. Análise de Custos Adicionais
Considerar custos de transferência, impostos (ITBI), condomínio (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há previsão de cobrança futura), IPTU (R$ 657,13 anual, a ser quitado pelo vendedor até o leilão) e possíveis reformas.
O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
3. Estratégia de Lances
Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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