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Casa em Condomínio Elisa Lake Beach com 134m² , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira esta casa em condomínio fechado com área privativa de 360m² e construída de 134m². Localizada em casas de leilão em Maricá/RJ, oferece a tranquilidade e segurança que você procura.
Condições especiais de pagamento: parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 13:00
Valor: R$ 468.574,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 13:00
Valor: R$ 351.430,68
Economia: R$ 117.143,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Casa em Condomínio Elisa Lake Beach - casas de leilão em Maricá/RJ

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 468.574,24 e o lance inicial da segunda praça de R$ 351.430,68.

Análise de Valor e Potencial:

  • Área Total: 360m² (privativa)
  • Área Construída: 134m²
  • Localização: Maricá/RJ, um polo em desenvolvimento.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Aquisição:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 351.430,68), o objetivo seria adquirir o imóvel o mais próximo possível deste valor, dependendo da concorrência. A entrada de 25% seria de aproximadamente R$ 87.857,67, com o restante parcelado em 30 meses, totalizando cerca de R$ 263.573,01 em parcelas mensais de aproximadamente R$ 8.785,77.

Plano de Valorização e Revenda/Aluguel:

Após a aquisição, o foco seria em:

  • Reformas Estratégicas: Investir em melhorias pontuais na área construída (134m²) para modernizar o imóvel e aumentar seu apelo. Priorizar banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maricá/RJ, tanto para venda quanto para locação. O condomínio Elisa Lake Beach pode oferecer um diferencial.
  • Marketing de Venda/Locação: Criar anúncios atrativos com fotos de alta qualidade, destacando os benefícios do condomínio e da localização.

Considerações Legais e Financeiras:

É fundamental verificar a matrícula do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.574,24 e da 2ª praça é de R$ 351.430,68. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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