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Casa em Condomínio em Bayeux/PB com 2 Quartos , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bayeux/PB!
Esta casa em condomínio, localizada no Cond. Res. Villa Balli, oferece 46,58 m² de área privativa e um terreno de 83,6 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua Projetada Setor 20 N. 40 (atual Rua Noberto Paiva) no bairro Comercial Norte garante acesso fácil a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 63.600,00
Economia: R$ 42.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bayeux/PB, com valor de avaliação de R$ 106.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em Condomínio Residencial
  • Localização: Bayeux/PB, bairro Comercial Norte.
  • Características: 2 quartos, 46,58 m² de área privativa, 83,6 m² de terreno, 1 vaga de garagem.
  • Avaliação: R$ 106.000,00
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 106.000,00 (14/10/2025 - 10:00)
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 63.600,00 (21/10/2025 - 10:00) com 40% de desconto.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 10.600,00 (data não especificada)

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo nesta praça é de R$ 63.600,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial. Este desconto pode proporcionar uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e valorização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª Praça. Caso não haja lances, a 2ª Praça se torna o foco principal.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Bayeux/PB para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para otimizar os custos e maximizar o retorno sobre o investimento. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  4. Estratégia de Venda/Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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